Appartement T3 avec terrasse à vendre à Grabels, PMR, récent et sécurisé

Découvrez un appartement T3 partiellement meublé, construit en 2017, offrant une superficie habitable de 56,23 m². Situé au 2ème étage d’un immeuble de 2 étages avec ascenseur, cet appartement respecte les normes PMR et dispose de parties communes en très bon état. Il comprend un séjour lumineux de 22 m², parfait pour recevoir ou se détendre. Deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent votre confort quotidien. Une terrasse privative vous permet de profiter des beaux jours. Le stationnement intérieur sécurisé et la conformité PMR garantissent une tranquillité d’esprit. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : arrêt de bus, crèche, restaurant, médecin généraliste à seulement 5 minutes à pied. En 5 minutes en voiture, accédez à plusieurs arrêts de tramway, un parc et un jardin, ainsi qu’à plusieurs hôpitaux. Une alimentation générale estAccessible en 10 minutes à pied. Honoraires inclus de 5,71 % à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 184 000 €. La copropriété se compose de 168 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie A, classe climat A. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 331 € et 447 € (abonnements compris) pour les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Cet appartement de 56,23 m², construit en 2017, est situé au 2ème étage avec un ascenseur, dans une copropriété de 168 lots, garantissant une gestion structurée et sécurisée.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 22 m² et de deux chambres confortables, idéal pour une vie pratique et agréable, avec une terrasse privative pour profiter des beaux jours.
- La propriété est conforme aux normes PMR, avec un stationnement intérieur sécurisé, offrant une tranquillité d’esprit et un accès facilité pour tous.
- Son efficacité énergétique est classée A, avec une estimation annuelle entre 331 € et 447 € pour les dépenses d’énergie, vous permettant de prévoir votre budget sans surprise.
- Son emplacement à proximité de plusieurs commodités : arrêt de bus, crèche, restaurants, médecins à 5 minutes à pied, et accès facile aux transports en commun et aux hôpitaux en seulement 5 minutes en voiture.