Appartement T3 de 94 m² avec Vue sur Vercors à Grenoble
Description
Ce spacieux appartement de 94 m² situé au troisième étage d’une résidence avec ascenseur, au 206 cours de la Libération à Grenoble, fait partie de la résidence Lesdiguières. Il comprend un vaste séjour double modulable pour créer une troisième chambre, une cuisine séparée équipée, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Les volumes généreux et les nombreux rangements optimisent l’espace. Deux balcons, l’un côté Est et l’autre côté Ouest, offrent des vues exceptionnelles sur le Vercors et la chaîne de Belledonne. Le chauffage collectif avec compteurs individuels et la climatisation garantissent confort et économie d’énergie. Un parking privé dans la copropriété est inclus. La copropriété dispose de 340 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles s’élevant à 3449 € (incluant chauffage et eau chaude). La taxe foncière s’élève à 2637 €. La classe énergie est D et la classe climat C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1490 € et 2080 €. Ce bien est idéal pour un projet résidentiel ou locatif, bénéficiant d’un bon potentiel de valorisation.
En résumé
- Cet appartement de 94 m² situé au troisième étage bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses deux balcons orientés Est et Ouest, offrant des vues sur le Vercors et Belledonne.
- Il dispose d’un grand séjour double, modulable pour créer une troisième chambre, avec deux chambres spacieuses, une cuisine séparée équipée, une salle de bains et un WC séparé.
- La copropriété de 340 lots inclut un parking privé, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 3449 € comprenant le chauffage collectif avec compteurs individuels et l’eau chaude.
- La performance énergétique est classée D avec une classe climat C, et l’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 1490 € et 2080 €.
- Son emplacement stratégique dans un secteur recherché de Grenoble, avec de nombreux espaces de rangement et un état général à confirmer, en fait une opportunité intéressante pour un achat résidentiel ou locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3722759
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 94.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 340
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 449 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
