Appartements T3 à Grenoble avec balcon et parking, à rénover
Description
Situé dans la commune de Grenoble, cet appartement traversant de 54 m² offre un espace lumineux et potentiellement modulable. Il se trouve dans une copropriété calme, proche de toutes commodités et des transports. La résidence dispose d’un parking public à proximité immédiate, facilitant le stationnement. L’intérieur est sain, avec une cuisine et une salle d’eau fonctionnelles. Un rafraîchissement général permettrait de révéler tout le potentiel de ce bien. Il comprend un séjour lumineux avec balcon donnant sur la cour intérieure, une cuisine indépendante équipée récente pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres côté extérieur pour plus d’intimité, une salle d’eau avec douche prête à personnaliser, ainsi que des WC séparés. Le chauffage individuel au gaz, les fenêtres en double vitrage PVC, et la présence d’un cellier ajoutent au confort. La taxe foncière annuelle est de 1 426 €. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, ce bien offre une belle opportunité de personnalisation. Les risques liés à l’environnement sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² traversant offre une double exposition, côté cour intérieure pour le séjour et côté extérieur pour les chambres, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale.
- Il dispose d’un balcon de 4,63 m² donnant sur la cour intérieure, parfait pour profiter de l’extérieur tout en étant en centre-ville.
- La cuisine indépendante récente, aménagée avec des meubles rouges, peut facilement être ouverte pour créer un espace de vie plus spacieux et convivial.
- Il possède deux chambres, une salle d’eau avec douche prête à être personnalisée, et des WC séparés, le tout dans un état propre, sans gros travaux à prévoir.
- Son chauffage individuel au gaz, ses fenêtres en double vitrage PVC et une taxe foncière annuelle de 1 426 € en font un bien pratique et économique pour un premier achat ou un pied-à-terre à Grenoble.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4210155
- Prix: 91 000 €
- Surface du Bien: 54.31 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 314 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 68 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 160 € - 1 620 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 314
- A+
- A
- B
- C
- D
-
314 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 586 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 91 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
