Appartement T3 lumineux avec vue sur le Vercors à Grenoble
Description
Situé au 1er étage avec ascenseur dans l’immeuble emblématique ‘l’Excelsior’, cet appartement de trois pièces à Grenoble offre une surface de 62 m². Il se compose d’un séjour lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte, haut plafond de 3 mètres, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation renforcée. Le chauffage individuel au gaz, avec chaudière de 2014, est équipé de robinets thermostatiques et d’un thermostat d’ambiance. Récemment rénové avec isolation, peinture, sols et salle de bain, cet appartement bénéficie d’une situation calme avec vue dégagée sur le Vercors. La copropriété sécurisée, comprenant 33 lots, dispose d’un concierge et de services communs tels qu’une cave privative de 6 m², une cour sécurisée avec abri à vélos. La classe énergétique et climatique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 935 € et 1266 € pour un usage standard. Les travaux de ravalement en cours du bâtiment sont pris en charge par le propriétaire, apportant un cachet supplémentaire à l’immeuble. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est idéal pour un achat résidentiel.
En résumé
- Cet appartement de 62 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux avec un grand séjour de 31 m², doté d’un plafond de 3 mètres, idéal pour créer un espace convivial ou un coin de détente.
- Il comprend deux chambres confortables et une salle de bain avec baignoire, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir des invités dans un cadre calme et sécurisé.
- La rénovation récente, incluant l’isolation, la salle de bain, les peintures et les sols, assure une maintenance maîtrisée, avec la cuisine à terminer selon vos goûts.
- La copropriété sécurisée de 33 lots offre un environnement tranquille, avec un concierge et des éléments pratiques comme une cave privative de 6 m² et une cour sécurisée avec abri à vélos.
- Son orientation ouest avec vue dégagée sur le Vercors lui confère un charme unique, tout en bénéficiant de charges annuelles modérées estimées à 872 €, et un classement énergétique D, garantissant une gestion énergétique optimisée.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205445
- Prix: 142 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 62.82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 935 € - 1 266 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 872 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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