Achat d’un appartement T3 lumineux avec terrasse à Gries – idéal famille

Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages construit en 1995. En excellent état, cet appartement dispose d’un séjour spacieux de 28 m² lumineux grâce à son exposition plein sud. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une grande terrasse de 14 m² également orientée sud, idéale pour profiter du soleil. Il comprend deux chambres confortables, dont l’une avec de grands placards, ainsi qu’une salle d’eau moderne, un WC indépendant et un cellier pour plus de praticité. Le chauffage individuel au gaz, les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale. L’immeuble bénéficie d’une maintenance régulière des parties communes. Sa localisation à proximité de toutes commodités, avec bus, écoles, crèche, médecins, commerces, parcs et hôpital accessibles à pied ou en voiture, en fait un choix idéal pour une vie pratique et agréable. La copropriété compte 33 lots, avec une quote-part de budget prévisionnel d’environ 1 230 €/an. La classe énergie est C, tout comme la classe climat. L’estimation annuelle des dépenses énergétiques se situe entre 990 € et 1 400 € selon les années, abonnements compris.

- Cet appartement de 70,15 m² situé au 2ème étage, construit en 1995, est en excellent état et offre une configuration lumineuse grâce à une exposition plein sud.
- La pièce principale de 28 m², avec une cuisine aménagée et équipée, donne accès à une terrasse de 14 m², idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.
- Il dispose de deux chambres, dont une équipée de grands placards, ainsi que d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, pour un confort optimal.
- Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une isolation thermique efficace, tout en réduisant vos coûts d'énergie.
- Situé dans une copropriété de 33 lots, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : bus, écoles, crèche, médecin, commerces, parcs et hôpital, en fait une opportunité idéale pour une vie pratique et agréable.