Appartement T3 lumineux avec vue dégagée à Besançon – Dernier étage et balcon

Situé à Haut Cras, cet appartement T3 de standing de 82,94 m², au 7ème et dernier étage, bénéficie d’une exposition plein sud qui le rend particulièrement lumineux. Il offre une vue dégagée et apaisante, idéale pour se détendre. En excellent état, il se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne, d’une cuisine séparée et équipée, et d’un séjour spacieux. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une excellente isolation phonique et thermique. Profitez pleinement de votre balcon et de votre terrasse pour des moments de relaxation en plein air, tout en admirant la vue. L’immeuble est doté d’un ascenseur, en conformité avec les normes PMR, facilitant l’accès à tous. Le chauffage individuel réversible assure une gestion énergétique optimale, avec une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La copropriété comprend 21 lots, avec un budget prévisionnel annuel moyen de 1 380 €, et aucune procédure en cours. À proximité immédiate, vous trouverez transports, crèche, écoles, médecins et commerces, accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. La classe énergie est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1 403 € et 1 899 € sur les années 2021 à 2023.

- Cet appartement de 82,94 m² situé au 7ème et dernier étage bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale toute la journée.
- Avec 2 chambres confortables, une salle de bains moderne, une cuisine séparée et équipée, il offre un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- La vue dégagée, le balcon et la terrasse vous permettent de profiter pleinement de l’extérieur et des moments de détente en toute tranquillité.
- La proximité immédiate des transports, écoles, commerces et services essentiels (métro, crèche, médecins, restaurants) en quelques minutes à pied facilite votre quotidien.
- Son prix de 199 000 € avec un diagnostic énergétique classe D, et une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1 403 € et 1 899 € (2021-2023), en fait un investissement sûr et viable.