Appartement T3 de 63 m² à Herouville Saint Clair avec cave et stationnement
Appartement T3 de 63 m² à Herouville Saint Clair avec cave et stationnement
Description
Ce charmant appartement T3 de 63 m² idéalement situé dans la commune d’Herouville Saint Clair offre un cadre de vie pratique et agréable. Composé de deux chambres, il dispose d’une cave pour plus de rangement. Sa localisation stratégique, à l’intérieur du triangle Epron/Blainville/Caen, permet un accès facile aux transports en commun tels que le tramway (ligne 1, avec accès ligne 2 vers Copernic), bus, écoles, commerces, salle de sport, ainsi qu’aux établissements éducatifs comme l’IAE, EM Normandie et AFTEC, accessibles à pied. La vie quotidienne est facilitée par de nombreux parkings extérieurs gratuits à proximité. Cet appartement est parfait pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif rentable, notamment pour un étudiant ou en location traditionnelle. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois (incluant eau chaude et chauffage collectif), et la taxe foncière est de 1203 €. La construction date de 1974. N’hésitez pas à organiser une visite avec Olivier BILLIOTI pour découvrir ce bien remarquable. La consommation énergétique est classée D avec une estimation entre 1020 et 1430 €, et une émission de gaz à effet de serre faible (4 kg CO2 éq/m²). La superficie Carrez est de 63 m².
En résumé
- Cet appartement T3 de 63 m² est parfaitement prêt à accueillir une vie confortable, avec deux chambres spacieuses et une cave pour optimiser votre rangement.
- Sa localisation stratégique, entre Epron, Blainville et Caen, vous permet d’accéder facilement aux transports en commun (ligne 1 de tramway, accès ligne 2 vers Copernic), ainsi qu’aux écoles, commerces, salles de sport, et services à pied ou à vélo.
- Un parking extérieur gratuit à proximité vous garantit de stationner facilement, tout en bénéficiant d’un environnement pratique pour votre quotidien.
- La copropriété ne coûte qu’environ 150 € par mois, incluant l’eau chaude et le chauffage collectif, ce qui facilite la gestion de votre budget.
- La construction date de 1974, avec une consommation énergétique classée D (212 kWh/m².an) et une faible émission de gaz à effet de serre, vous assurant un logement à la fois économique et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2920973
- Prix: 121 912 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 430 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Honoraires TTC: 7 912 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 912 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
