Appartement T3 à vendre à Jarville-la-Malgrange, idéal investisseur ou premier achat
Appartement T3 à vendre à Jarville-la-Malgrange, idéal investisseur ou premier achat
Description
Renouard Immobilier et Jeff Marester vous présentent ce charmant appartement T3 situé au cœur de Jarville-la-Malgrange, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Construit en 1950, cet appartement de 64 m² au troisième étage offre un séjour lumineux avec poutres apparentes et une cuisine équipée. Il dispose de deux chambres, d’une salle de bains, d’un wc séparé et d’une chaudière nécessitant peu de réparations. Sa localisation est privilégiée, à proximité de toutes les commodités telles que pharmacie, supermarché, écoles, collèges et lycées, ainsi que de nombreux fast-foods. À seulement 15 minutes en voiture de la gare de Nancy et accessible via les bus qui passent devant la porte. Situé dans une copropriété de cinq lots, cet appartement ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges de copropriété sont nulles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours, estimant une consommation de 274 kWh/m² par an (classe énergétique : E) et une émission de gaz à effet de serre de 12 kg CO2/m² par an (classe GES : C). Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64 m² situé au troisième étage est idéal pour un premier achat ou un investissement, avec deux chambres et une cuisine équipée.
- La localisation est très pratique : à seulement 15 minutes en voiture de la gare de Nancy et accessible via les bus qui passent devant la porte, tout en étant proche de toutes les commodités.
- La copropriété de 5 lots ne présente aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont nulles, ce qui vous garantit une gestion simple et sans surprise.
- Le DPE en cours indique une consommation énergétique de 274 kWh/m² par an, classant le bien en classe E, avec une émission de gaz à effet de serre de 12 kg CO2/m² par an, signifiant un coût annuel de chauffage estimé entre 900 et 1200 euros.
- Son année de construction en 1950, combinée à ses poutres apparentes, lui confère un cachet authentique dans un environnement proche de toutes les commodités.
Détails
Mis à jour le mars 30, 2026 à 2:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325174
- Prix: 85 000 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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