Charmant appartement T3 avec balcon et parking à La Garde
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 de 59,35 m² situé au cœur de La Garde dans la résidence Les Lauriers Roses, au 1er étage d’une copropriété bien entretenue sans ascenseur. Ce logement lumineux comprend un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée avec four, plaques de cuisson et hotte, deux grandes chambres dont une avec dressing intégré, une salle d’eau avec fenêtre, des WC indépendants et un cellier pratique. Profitez également d’un balcon filant idéal pour vos moments en extérieur et d’un parking privé sécurisé pour votre tranquillité. Son emplacement privilégié à seulement une minute à pied du centre-ville permet un accès immédiat aux commerces, écoles, universités et arrêts de bus, offrant ainsi un mode de vie pratique et agréable où tout peut se faire à pied. Ce bien est idéal pour une vie citadine confortable tout en bénéficiant d’un environnement calme. Les risques relatifs à cette propriété sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 59,35 m², idéalement situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue sans ascenseur, ce qui facilite l’accès tout en étant au calme.
- Il comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing intégré, un séjour de 22,35 m² très accueillant, une cuisine aménagée et équipée, le tout orienté au sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- Un balcon filant offre un espace extérieur pour vos moments de détente, et vous disposez également d’un parking privé sécurisé, un vrai plus pour votre tranquillité.
- Son emplacement est idéal : à seulement 1 minute à pied du centre-ville de La Garde, avec un accès immédiat à tous les commerces, écoles, universités et arrêts de bus, ce qui facilite votre quotidien.
- Le prix est fixé à 179 000 euros, avec une faible consommation énergétique classée en D et un emission de gaz à 38 gCO2/m², ce qui vous garantit un logement à la fois confortable et économique.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 10:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2781177
- Prix: 179 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 194 € - 1 616 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
