Appartement T3 à vendre au Grau-du-Roi avec vue étangs et résidence sécurisée
Appartement T3 à vendre au Grau-du-Roi avec vue étangs et résidence sécurisée
Description
L’agence FLEXIMO propose un appartement T3 d’environ 35m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans la résidence Port Royal Le Sloop, au Grau-du-Roi. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la mer, cet appartement dispose d’un séjour spacieux d’environ 13,5m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, doté d’un placard de rangement et donnant accès à un balcon d’environ 6,25m² offrant une vue dégagée sur les étangs et les flamants roses. La partie nuit comprend une chambre avec placard et balcon attenant, ainsi qu’une seconde chambre avec lits superposés, idéale pour des enfants. La salle d’eau moderne a été entièrement rénovée. La résidence, calme et sécurisée, offre un terrain de tennis accessible aux résidents et des places de stationnement. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur mérite votre attention. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant !
En résumé
- Cet appartement T3 d'environ 35m² est situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence calme et sécurisée, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la mer, ce qui vous offre un accès pratique et une excellente proximité aux commodités et aux plages.
- Il comporte un séjour d’environ 13,5m² avec une cuisine ouverte, un placard de rangement, et un balcon d’environ 6,25m² offrant une vue dégagée sur les étangs et les flamants roses, parfait pour profiter d’un cadre paisible et nature.
- La partie nuit comprend deux chambres : l’une avec un placard et un balcon attenant, et une seconde chambre équipée de lits superposés, idéale pour accueillir des enfants ou des invités.
- La résidence dispose d’un terrain de tennis accessible aux résidents et de places de stationnement, ce qui ajoute à la qualité de vie et au confort au quotidien.
- Son prix de vente à 179 000 EUR, avec un DPE en classe E et GES en classe C, fait de cette propriété un choix intéressant aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif, compte tenu de son potentiel locatif et de son environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 8:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-17766
- Prix: 179 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 35.22 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 230 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 260 €
- Honoraires TTC: 10 740 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le grau du roi
- Code Postal 30240
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
