Appartement T3 avec terrasse et parking à Le Relecq-Kerhuon, proche plage

Ce charmant appartement T3 de 50 m² situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence construite en 2016, à proximité de la plage au Relecq-Kerhuon. Ce bien idéalement placé offre un cadre de vie agréable avec une terrasse de 6,10 m², une place de stationnement privative sécurisée, ainsi qu’un box de rangement personnel. La configuration intérieure comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 22,20 m², un dégagement de 5,00 m², une salle d’eau de 4,20 m², deux chambres de 11 m² et 9 m², ainsi qu’un toilette indépendant de 1,90 m². Actuellement loué depuis le 10 septembre 2019, le loyer est de 620 euros charges comprises par mois. Ce logement affiche un Diagnostic de Performance Énergétique en classe C et un taux d’émission de gaz à effet de serre en classe C. Les diagnostics immobiliers sont en cours de mise à jour. Il s’agit d’un placement immobilier attractif dans une copropriété composée de 27 lots, sans procédure en cours, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 440 € et 640 € pour une utilisation standard. Le prix de vente hors honoraires est de 178 000 €, avec des honoraires inclus de 5,62 % TTC à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien représente une opportunité d’investissement intéressante à Le Relecq-Kerhuon.

- Cet appartement de 50 m², situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2016, offre un confort moderne et une proximité immédiate de la plage au Relecq-Kerhuon.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 6,10 m², d’une place de parking privative sécurisée et d’un box de rangement, pour une commodité optimale.
- La configuration intérieure comprend un séjour lumineux de 22,20 m² avec cuisine équipée, deux chambres de 11 m² et 9 m², ainsi qu’un toilette indépendant de 1,90 m².
- Le bien est loué depuis le 10/09/2019 pour 620 euros charges comprises, offrant ainsi un rendement locatif intéressant dès l’achat.
- Avec un Diagnostic de Performance Énergétique en classe C et des coûts énergétiques estimés entre 440 € et 640 € par an, cet investissement présente une bonne performance énergétique et une faible gestion énergétique.