Appartement T3 de 60 m² avec balcon et parking sécurisé au Taillan-Médoc
Appartement T3 de 60 m² avec balcon et parking sécurisé au Taillan-Médoc
Description
Au cœur du Taillan-Médoc, dans une résidence sécurisée accessible aux personnes à mobilité réduite, découvrez cet appartement de type T3 de 60 m². Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, il comporte un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, ainsi que deux chambres avec rangements intégrés. La salle de bains est fonctionnelle, accompagnée d’un WC séparé avec espace de rangement. Profitez d’un balcon de 7 m² offrant une vue dégagée sur un parc arboré, ainsi que d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé. Ce bien allie calme et praticité, avec une proximité immédiate des commerces, écoles, centre de santé et transports en commun (tram D). Construite en 2011, cette propriété comprend 2 lots au sein d’une copropriété de 75 lots, avec des charges annuelles moyennes de 850 euros. La consommation énergétique est classée B (83 kWh/m².an), et l’émission de gaz à effet de serre est indiquée comme modérée. La résidence est parfaitement adaptée aux familles ou investisseurs recherchant confort et accessibilité.
En résumé
- Cet appartement de 60 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- Vous bénéficiez de deux chambres avec rangements intégrés et d’un séjour de 26 m² donnant sur un balcon de 7 m² avec une vue dégagée sur le parc arboré.
- La résidence, construite en 2011, se trouve dans une copropriété de 75 lots, avec des charges moyennes de 850 euros par an, garantissant un environnement bien entretenu.
- La consommation énergétique est classée B avec 83 kWh/m².an, et l’émission de gaz à effet de serre est de 14 kg eq CO₂/m².an, ce qui indique une bonne performance énergétique.
- La proximité immédiate des commerces, écoles, centre de santé et transports en commun (tram D) facilite votre quotidien et optimise votre quality de vie.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 2:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2958077
- Prix: 209 920 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 83 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 810 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 83
- A+
- A
-
83 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 204 800 €
- Honoraires TTC: 5 120 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 209 920 € (2.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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