Appartement T3 avec terrasse panoramique à Le Vigan – Cévennes
Description
À vendre, situé au cœur des Cévennes méridionales à 400 mètres d’altitude, cet appartement T3 de 75,50 m² habitables, en cours de rénovation, offre une terrasse de 16 m² avec vue panoramique. Idéal pour des vacances ou une retraite, il se trouve à seulement 15 minutes de Ganges et Le Vigan, et à 1h30 de Nîmes et Montpellier. Le village environnant propose un panorama exceptionnel sur la vallée de l’Hérault et le Mont-Aigoual, dans un environnement calme propice à la détente et aux randonnées. Il dispose d’un chauffage central électrique, d’une eau sanitaire collective via une pompe à chaleur dernière génération, de double vitrage et d’une cuisine aménagée. La première tranche comprend 7 lots, allant d’un T2 de 59 m² avec terrasse à un T3 de 92 m² avec jardin. Prix à partir de 96 000 euros.
En résumé
- Cet appartement T3 de 75,50 m² habitables est situé à seulement 15 minutes de Ganges et Le Vigan, idéal si vous cherchez un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans les Cévennes.
- La terrasse de 16 m² offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de l’Hérault et le Mont-Aigoual, un véritable atout pour profiter du calme et de la beauté du paysage.
- En cours de rénovation, il dispose d’un chauffage central électrique, d’une pompe à chaleur dernière génération pour l’eau sanitaire, double vitrage, et une cuisine aménagée.
- La résidence comprend 7 lots, avec des surfaces allant d’un T2 de 59 m² avec terrasse à un T3 de 92 m² avec jardin, ce qui pourrait correspondre à plusieurs projets ou investissements.
- Le prix de vente démarre à partir de 96 000 euros, une opportunité intéressante dans un secteur recherché, avec des caractéristiques qui allient confort, vue imprenable et proximité des commodités.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 2:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2791966
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 92 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 88 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 650 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 88
- A+
- A
-
88 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
