Bel appartement T3 à vendre à Les Sables d’Olonne avec parking et cave
Bel appartement T3 à vendre à Les Sables d’Olonne avec parking et cave
Description
La Maison BUCHY propose un appartement T3 situé à proximité de la gare, du centre-ville et de la plage, permettant de tout faire à pied. Ce logement dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une loggia idéale pour se détendre. Un rafraîchissement est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur moderne et à votre image. L’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée. Une place de parking en intérieur ainsi qu’une cave complètent ce bien. La construction date de 1975, avec des charges énergétiques évaluées dans la classe D (248 kWh/m²/an), et une émission de gaz à effet de serre en classe E (54 kgCO2/m²/an). Le prix de vente est fixé à 198220 euros, hors frais de notaire.
En résumé
- Cet appartement T3 fait 67,79 m² en surface utile, avec une superficie Carrez de 59,71 m², ce qui offre un espace confortable pour une vie agréable.
- Situé à Les Sables d'Olonne, le bien est à proximité immédiate de la gare, du centre-ville et de la plage, permettant de tout faire à pied.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux exposé sud-ouest, une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC indépendant, parfait pour une famille ou un couple.
- Le logement a été construit en 1975, avec une bonne performance énergétique évaluée en classe D (248 kWh/m²/an) et en classe E pour les émissions de gaz (54 kgCO2/m²/an).
- En plus de la place de parking intérieure et d’une cave, la propriété est bien exposée pour profiter d’une luminosité optimale toute la journée.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 7:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-300797
- Prix: 198 220 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 67.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 379 € - 1 865 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 187 000 €
- Honoraires TTC: 11 220 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 220 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Migennes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
