Appartement T3 à vendre à Limoges avec terrasse en rez-de-chaussée
Description
Situé dans un environnement calme et recherché de Limoges, face au cinéma ESTER et AQUAPOLIS, cet appartement T3 de 63 m² en rez-de-chaussée offre une terrasse loggia exposée plein sud. Il comprend une entrée avec placard, un salon lumineux donnant sur la loggia et le jardin, une cuisine indépendante, un WC séparé, deux chambres équipées de placards intégrés, ainsi que deux places de stationnement. Les prestations incluent double vitrage, volets roulants et chauffage électrique. Idéal pour un investissement locatif sécurisé ou une première acquisition. La copropriété compte 326 lots, sans procédure en cours, avec des charges mensuelles de 113,68 €. La classe énergie est C et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1047 € et 1417 €. La taxe foncière et les autres charges sont à confirmer, et toutes les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel géorisques.
En résumé
- Ce T3 de 63 m² en rez-de-chaussée, situé dans un secteur calme et recherché de Limoges, propose une terrasse loggia exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- Il se compose de 2 chambres avec placards, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, ainsi qu’un WC séparé, sans compter les 2 places de stationnement incluses.
- Le bien est énergétiquement classé C pour le chauffage électrique, avec des dépenses annuelles estimées entre 1047 € et 1417 €, ce qui vous permet d’anticiper concrètement votre budget énergétique.
- La copropriété, composée de 326 lots, ne présente aucune procédure en cours et les charges mensuelles s’élèvent à 113,68 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement dans cet emplacement.
- Enfin, son prix de vente fixé à 96 300 € FAI, dont 7 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé ou une première acquisition dans un secteur très prisé de Limoges.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 3:56 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326776
- Prix: 96 300 €
- Surface du Bien: 63.08 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2004
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 047 € - 1 417 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 326
Honoraires
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 96 300 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
