Appartement T3 au centre de Loupian avec terrasse, parfait pour premier achat ou investissement

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement ou maison située dans une copropriété de seulement deux lots sans syndic ni charges vous séduira par sa localisation centrale à Loupian. Le bien comprend un rez-de-chaussée avec un espace de stockage de chaque côté de la cage d’escalier, cette dernière étant indépendante et servant d’entrée. À l’étage, vous découvrirez un grand espace cuisine américaine et séjour avec verrière, donnant sur un salon et deux balcons. L’étage supérieur est composé d’un dégagement, d’une salle d’eau avec WC, de deux chambres et d’une tropézienne offrant un espace extérieur privé, à l’abri des regards. Aucun travaux importants à prévoir, seulement un embellissement selon vos goûts. Le logement dispose de la climatisation, de double vitrage et de la fibre optique, garantissant confort et sérénité. Situé au centre-ville de Loupian, ce bien vous offre une localisation idéale. La construction date de 1850, la surface habitable est de 78,46 m² (69,68 m² en loi Carrez). Le prix de vente est de 193 900 EUR, avec un prix net vendeur de 183 000 EUR. La consommation d’énergie est estimée en classe D, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. Vous pouvez consulter les risques liés à ce bien sur le site Géorisques.

- Cet appartement ou maison est situé au centre-ville de Loupian, dans une copropriété de seulement deux lots, sans syndic ni charges, ce qui limite considérablement vos coûts de copropriété.
- La surface habitable s’élève à 78,46 m², avec une configuration idéale comprenant deux chambres, un grand espace cuisine américaine/séjour avec verrière, et une tropézienne pour profiter d’un espace extérieur à l’abri des regards.
- Le bien a été construit en 1850, mais il ne nécessite aucun travaux à prévoir, seulement quelques embellissements selon vos goûts, ce qui vous permet d’investir sereinement.
- Equipé de la climatisation, de double vitrage et connecté à la fibre optique, il offre un confort moderne et une tranquillité au quotidien.
- Le prix de vente est de 193 900 EUR, avec une classe énergétique en D et une émission de gaz à effet de serre en classe B, ce qui garantit une performance énergétique raisonnable et une faible empreinte carbone.