Appartement lumineux de 79 m² à Lyon avec balcons, vue dégagée et potentiel modulable
Appartement lumineux de 79 m² à Lyon avec balcons, vue dégagée et potentiel modulable
Description
Lyon Immobilier vous présente un appartement traversant Nord-Sud situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée, à proximité immédiate du métro D (Grange Blanche / Monplaisir Lumière). Ce logement lumineux de 79 m² sans vis-à-vis comprend une cuisine équipée donnant sur un balcon, un séjour de 26 m² avec deux loggias, deux chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et la possibilité d’un garage à proximité. Son plan modulable offre la possibilité d’aménager une troisième chambre. La localisation idéale offre accès à de nombreux transports (Tram T2/T5, bus, Vélo’v), ainsi qu’à des écoles et universités telles que la Faculté de Médecine, l’École Rockefeller et la Manufacture des Tabacs. La copropriété compte 38 lots sans procédure en cours. Estimation des dépenses énergétiques pour 2025 comprise entre 1890 € et 2610 € par an. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 79 m², traversant Nord-Sud, est situé au 6ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du métro D, ce qui facilite tous vos déplacements.
- Il offre deux loggias et un balcon, ainsi qu’une cuisine équipée qui ouvre sur un balcon, pour profiter pleinement de la luminosité et de l’orientation Nord-Sud.
- Avec deux chambres équipées de rangements, une salle d’eau et un WC séparé, cet espace modulable peut potentiellement accueillir une troisième chambre, selon vos besoins.
- Le bien bénéficie d’une cave et d’une possibilité de garage à proximité, pour davantage de confort et de sécurité.
- Son estimation énergétique pour 2025 se situe entre 1890 € et 2610 € par an, dans une copropriété de 38 lots sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 6:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-207465
- Prix: 299 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
