Appartement T3 calme et lumineux à Lyon 8ème avec garage et proximité tramway
Appartement T3 calme et lumineux à Lyon 8ème avec garage et proximité tramway
Description
Lyon Immobilier présente un appartement récent et calme situé dans une résidence sécurisée de standing construite en 2003, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce logement de 66 m², au premier étage avec ascenseur, comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux exposé à l’est donnant sur une cour intérieure, une cuisine indépendante (éventuellement modulable en espace ouvert), deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé. Le chauffage est individuel électrique, avec une ventilation mécanique contrôlée (VMC). Un garage en sous-sol est disponible en option. Idéal pour profiter d’un environnement paisible sans vis-à-vis, à seulement 200 mètres du tramway T6, cet appartement est parfait pour un achat résidentiel ou locatif.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence de standing construite en 2003, offre un espace pratique et moderne.
- Il dispose de deux chambres avec placards intégrés, un grand séjour lumineux de 21 m² exposé à l’est, et une cuisine indépendante pouvant être ouverte, pour plus de convivialité.
- Son environnement est totalement calme, sans vis-à-vis, et à seulement 200 mètres du tramway T6, ce qui facilite vos déplacements en ville.
- Le chauffage individuel électrique et la ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurent un confort adapté, tout en permettant une gestion efficace de votre consommation énergétique.
- Un garage en sous-sol est disponible en option, un atout supplémentaire pour garer votre véhicule en toute sécurité dans cette zone.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 5:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-642560
- Prix: 215 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 66.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 192 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 680 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 192
- A+
- A
- B
- C
-
192 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
