Appartement T3 avec Balcons et Parking à Lyon 8ème – Vue dégagée et proximité transports
Appartement T3 avec Balcons et Parking à Lyon 8ème – Vue dégagée et proximité transports
Description
Venez découvrir un appartement traversant situé au dernier étage, bénéficiant de deux balcons offrant de belles vues. Il se compose d’un grand séjour double donnant accès à un premier balcon sans vis-à-vis, d’une cuisine spacieuse avec un espace repas et un second balcon, de deux chambres lumineuses, d’un petit espace bureau, de nombreux rangements, d’une cave et d’un parking collectif sécurisé. Idéalement placé à proximité immédiate du métro ligne D, du tramway T6 et des commerces. Possibilité d’acquérir un garage double dans la copropriété en supplément. La copropriété comprend 80 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 3004 euros. Le prix de vente est de 299 900 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 113 m² traversant, situé au dernier étage dans le 8ème arrondissement de Lyon, offre deux balcons pour profiter pleinement de la vue et de l'ensoleillement.
- Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un grand séjour double avec accès au premier balcon, et d'une cuisine avec espace repas donnant sur le deuxième balcon, idéale pour accueillir famille ou amis.
- La propriété inclut une cave et un parking collectif sécurisé, assurant confort et sécurité au quotidien.
- La copropriété de 80 lots, sans procédure en cours, implique des charges annuelles de seulement 3004 euros, un coût maîtrisé pour un bien de cette superficie.
- Le prix de vente est de 299 900 euros, avec la possibilité d'acquérir un garage double en supplément, un réel atout si vous cherchez une solution de stationnement supplémentaire.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2844745
- Prix: 299 900 €
- Surface du Bien: 113 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 288 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
