À vendre appartement T3 de 66,25 m² à Lyon 9ème avec balcon et parking
Description
Découvrez cet appartement lumineux de 66,25 m², situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble récent construit en 2010, au cœur de la Duchère à Lyon 9ème. Bénéficiant d’une double exposition est-ouest, il profite d’un ensoleillement optimal et d’une vue dégagée sans vis-à-vis. L’espace de vie spacieux de 37 m² comprend une cuisine ouverte équipée, idéal pour recevoir. L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² avec rangement intégré. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. Un balcon/loggia de 7 m² offre un espace extérieur agréable. La résidence permet l’achat d’un garage sécurisé en sous-sol au prix de 15 000 €. Situé à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces) et à seulement 5 minutes de la gare de Vaise grâce aux lignes de bus C14, C6, 89, 66, 21 et S11. Faibles charges mensuelles de 135 €, incluant l’eau chaude et le chauffage. Prix de vente : 184 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
En résumé
- Cet appartement de 66,25 m², situé au 7ème et dernier étage d’un immeuble construit en 2010, offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition est-ouest.
- Il se compose d’un espace de vie spacieux de 37 m² avec une cuisine ouverte équipée, parfait pour partager des moments conviviaux.
- Vous disposez de deux chambres de 11 m² chacune avec rangements intégrés, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.
- Un balcon/loggia de 7 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, et un garage sécurisé en sous-sol peut être acquis en supplément pour 15 000 €.
- Situé dans un secteur dynamique avec toutes commodités à proximité et un accès à la gare de Vaise en 5 minutes grâce à plusieurs lignes de bus, le tout avec de faibles charges mensuelles de 135 €, incluant l’eau chaude et le chauffage.
Détails
Mis à jour le mai 16, 2026 à 7:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4361125
- Prix: 184 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.55 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 150 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 742 € - 1 004 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 150
- A+
- A
- B
-
150 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 9 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
