Appartement T3 avec parking à Macheren, 74 m²
Description
Visite virtuelle disponible sur demande. À vendre, appartement T3 dans un immeuble datant du 18ème siècle, idéalement situé dans un quartier calme et recherché à Macheren. Ce bien comprend deux chambres, un salon, une cuisine semi-indépendante avec cellier, une salle de bains, un WC séparé et une place de parking. Profitez d’un emplacement prisé avec des places de stationnement devant l’immeuble, une entrée quasi privative (accès limité à deux appartements), un quartier paisible, ainsi que la proximité de toutes commodités. Situé à seulement 15 minutes de la frontière allemande, une heure du Luxembourg et à 10 minutes de Saint-Avold. Classe énergie D, classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1135 € et 1537 €, selon l’usage standard, basé sur les prix de l’énergie de 2021. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 74,06 m² est situé dans un immeuble datant du 18ème siècle, en plein cœur d’un quartier calme et recherché à Macheren, avec un accès direct à des places de parking devant l’immeuble.
- Il dispose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine semi-indépendante avec un cellier, d’une salle de bains, et d’un WC séparé, offrant un confort pratique pour une vie quotidienne.
- Son budget de 99 000 € est compatible avec les estimations énergétiques, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1135 € et 1537 €, basé sur les prix de
2021.
- La localisation stratégique permet d’être à 15 minutes de la frontière allemande, à une heure du Luxembourg, et à seulement 10 minutes de Saint-Avold, un point géographique idéal pour les déplacements ou un investissement locatif.
- La copropriété n’impose pas de charges annuelles, et le logement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec une classe D énergie et une classe B climat, élément rassurant pour maîtriser vos futurs coûts.
Détails
Mis à jour le janvier 20, 2026 à 12:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3994566
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74.06 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 135 € - 1 537 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
