Appartement T3 avec balcon et ascenseur à Marmande – Vue dégagée
Description
Découvrez cet appartement T3 situé dans une résidence avec ascenseur, à proximité des commerces, des commodités et de la gare. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon offrant une vue dégagée exposée plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. La résidence va prochainement bénéficier de travaux importants visant à améliorer le confort thermique de l’appartement. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 074 €, dont 604 € de charges locatives récupérables. Ce bien est idéal pour un achat résidentiel ou locatif, à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 53,07 m² offre une pièce de vie lumineuse de 20 m², idéale pour un espace à vivre confortable.
- Il dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée, parfait pour profiter du soleil.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, facilitant l’accès pour tous, et le bien comprend un balcon pour profiter de l’extérieur.
- Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 074 €, avec 604 € récupérables, ce qui reste raisonnable pour un appartement dans cette gamme.
- Des travaux importants vont bientôt améliorer le confort thermique de la résidence, ce qui valorisera encore davantage votre futur investissements.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992552
- Prix: 46 000 €
- Surface du Bien: 53.07 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 46 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
