Appartement T3 traversant à Marseille, loué en colocation dans le quartier des Grands Carmes
Appartement T3 traversant à Marseille, loué en colocation dans le quartier des Grands Carmes
Description
Situé dans le quartier prisé des Grands Carmes, cet appartement T3 traversant bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du métro Jules Guesde, de la Gare Saint-Charles, ainsi que de la Canebière et de la Joliette à seulement 5 minutes à pied. Situé au 3ᵉ étage sur 5 dans un immeuble bien entretenu, il propose 34 m² habitables comprenant 2 chambres, un séjour lumineux de 4,9 m², une salle d’eau, une toilette et un chauffage électrique individuel. Actuellement loué en colocation depuis 3 ans à deux locataires fiables pour un loyer mensuel de 800 €, dont 40 € de charges provisionnées, offrant un excellent rendement locatif. Avec une taxe foncière modeste de 437 € par an, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un rendement immédiat, dans un secteur à forte demande locative parmi étudiants et actifs, à proximité des universités et des transports en commun. Le quartier offre également un accès facile aux axes autoroutiers, des commerces et diverses commodités à deux pas. Petite copropriété à faibles charges pour un investissement serein. N’attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Annonce rédigée et publiée par un agent mandaté.
En résumé
- Cet appartement T3 de 34 m² est situé au 3ᵉ étage dans une petite copropriété, ce qui garantit des charges faibles et une gestion simplifiée.
- Actuellement loué en colocation à deux locataires fiables depuis 3 ans pour 800 € par mois, avec 40 € de provisions sur charges, offrant un rendement locatif immédiat.
- Sa localisation stratégique dans le quartier des Grands Carmes, à proximité de la Gare Saint-Charles, du métro Jules Guesde, de la Canebière et de la Joliette, assure une forte demande locative.
- La taxe foncière ne s’élève qu’à 437 € par an, ce qui optimise votre rentabilité nette.
- La performance énergétique est classée C, avec une consommation estimée entre 420 et 600 € selon DPE, et un coût d’émission de gaz faible à 5.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 5:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67943
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/02/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 600 € (année de référence : 2015)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
