Appartement T3 à vendre à Marseille dans le 13ème arrondissement, 70 m²,2 balcons
Appartement T3 à vendre à Marseille dans le 13ème arrondissement, 70 m²,2 balcons
Description
Lucas MADUENO vous présente cet appartement T3 de 70 m² situé dans le 13ème arrondissement de Marseille. Situé au 2ème étage d’une résidence de 9 niveaux, cet appartement lumineux et fonctionnel possède deux balcons permettant de profiter de l’extérieur au quotidien. L’aménagement comprend une pièce de vie conviviale, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les espaces ont été conçus pour offrir un cadre de vie confortable, idéal pour un couple ou une famille. Une cave accompagne le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. La localisation permet d’accéder facilement aux commerces, écoles, transports et toutes commodités du secteur, dans un environnement pratique au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels, complétés par une climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Les charges de copropriété s’élèvent à 372 € par trimestre, et la taxe foncière à 1 410 €. Le diagnostic énergétique classe cet appartement en C (128) avec une émission de gaz à effet de serre en A (4). N’hésitez pas à contacter Lucas Madueno pour organiser une visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 33 lots, aucune procédure en cours. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 700 € et 1 000 € selon la consommation standard, prix de l’énergie de 2021.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² situé au 2ème étage dispose de deux balcons, parfait pour profiter de l'extérieur et des espaces lumineux, idéal pour une vie confortable en ville.
- Il comprend deux chambres, une pièce de vie conviviale, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel.
- La copropriété de 33 lots ne présente aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine pour votre investissement.
- Le chauffage électrique associé à une climatisation réversible vous assurera un confort thermique optimal toute l’année, été comme hiver.
- Avec des charges de 372 € par trimestre et une taxe foncière de 1 410 €, cet appartement vous offre un coût de possession maîtrisé tout en étant proche de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 5:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4456762
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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