Appartement T3 avec terrasse et deux parkings à Marseille Croix Rouge
Appartement T3 avec terrasse et deux parkings à Marseille Croix Rouge
Description
SOUS OFFRE – Situé sur les hauteurs de la Croix Rouge, au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce spacieux appartement T3 de 54 m² bénéficie d’une disposition optimale avec une cuisine américaine ouverte. Les pièces donnent toutes au sud, offrant une luminosité maximale, et s’ouvrent sur une belle terrasse de 11 m² avec vue dégagée sur un jardin. En excellent état, il possède une cuisine semi-équipée modulable, une salle de bains complète, des WC séparés, ainsi que deux parkings inclus dans le prix : un parking couvert et un parking extérieur. Le quartier de la Croix Rouge à proximité de Chateau Gombert et sa technopole, d’Allauch et de la station de métro La Rose facilite les déplacements vers le centre-ville. La vente est programmée pour le 1er janvier 2026, avec possibilité de location en attendant. Mandat : 2186. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Diagnostic de performance énergétique classe C, émission de gaz à effet de serre classe A.
En résumé
- Cet appartement de 54 m², très lumineux grâce à ses pièces donnant au sud, dispose d'une terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur un jardin, parfait pour profiter de l'extérieur.
- Il comprend 2 chambres, une cuisine américaine semi-équipée modulable, une salle de bains complète, ainsi que des WC séparés, le tout en excellent état.
- Deux parkings sont inclus dans le prix : un parking couvert et un parking extérieur, ce qui est un vrai plus pour la tranquillité et la sécurité.
- Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien tenue, dans un quartier proche de Chateau Gombert, Allauch et de la station de métro La Rose, facilitant l'accès au centre-ville.
- La vente est programmée pour le 1er janvier 2026, avec une possibilité de location en attendant, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 6:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1258339
- Prix: 189 800 €
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 138 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 138
- A+
- A
- B
-
138 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13013
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
