Appartements T3 à Marseille avec loggia, balcon, cave et garage secteur Saint Henri
Appartements T3 à Marseille avec loggia, balcon, cave et garage secteur Saint Henri
Description
FIDUCIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 57 m² situé dans le quartier village de Saint Henri. Il dispose d’une loggia, d’un balcon, d’une cave de 5 m², ainsi que d’un garage privatif de plus de 12 m² avec entrée directe dans le hall de l’immeuble. Situé au 2ème étage sur 4 sans ascenseur d’une copropriété bien entretenue comprenant 8 lots, cet appartement est calme, traversant et très lumineux. Rénové entièrement en 2020, il se compose d’une entrée ouverte sur un salon/cuisine équipée de 28 m² avec loggia et balcon. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses de 10 à 12 m², une salle d’eau de 4,5 m² avec douche à l’italienne et WC. L’appartement est équipé d’une porte blindée, de parquet, de fenêtres PVC double vitrage, avec une exposition sud. Les charges de copropriété s’élèvent à 115 € par mois (avec fonds de travaux) et la taxe foncière est de 977 €. La possibilité d’acquérir un garage supplémentaire est proposée au prix de 15 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 57 m² a été entièrement rénové en 2020, vous offrant un bien prêt à vivre, avec des prestations modernes comme fenêtres PVC double vitrage, parquet et porte blindée.
- Il dispose de deux chambres de 10 et 12 m², parfait pour une famille ou pour optimiser votre espace selon vos besoins.
- La loggia et le balcon exposés au sud apportent une luminosité optimale ainsi qu’un espace extérieur profitant du soleil toute la journée.
- La copropriété très bien tenue de seulement 8 lots, avec des charges mensuelles de 115 € incluant un fonds de travaux, garantit une gestion saine et peu de problèmes.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave de 5 m² et d’un garage privatif de plus de 12 m² avec entrée directe, possibilité d’acheter un second garage pour seulement 15 000 €…
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 8:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3831525
- Prix: 163 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 960 € - 1 340 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
