Appartement T3 lumineux de 74 m² dans la résidence Lord Duveen à Marseille

Situé dans le 8e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 lumineux de 74 m² dans la résidence Lord Duveen propose une exposition est, au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine semi-ouverte de 12,21 m², d’un séjour spacieux de 21,83 m² donnant sur une terrasse de 4,60 m², de deux chambres de 12,21 m² et 11,56 m², d’une salle de bains et de toilettes séparées. Chauffage électrique individuel. Diagnostic DPEategorie C, GES catégorie A, effectué le 27/07/2023. À prévoir : charges de copropriété de 560 euros par trimestre, taxe foncière de 1860 euros et une contribution pour l’emplacement de 140 euros par an. Vendu sans frais d’agence, avec un box fermé en option à 20 000 euros. Référence du logement : T3JM74. Conformément à la réglementation, si le logement est situé dans une zone exposée aux incendies de forêt, le débroussaillement sera obligatoire.

- Cet appartement T3 de 74 m² situé dans la résidence Lord Duveen au 8e arrondissement de Marseille bénéficie d’une exposition est et d’une luminosité optimale, notamment grâce à son séjour de 21,83 m² donnant sur une terrasse de 4,60 m².
- La cuisine semi-ouverte de 12,21 m², combinée à un séjour spacieux, offre un espace de vie confortable, idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
- Les deux chambres de 12,21 m² et 11,56 m², séparées, offrent un espace privé pour chacun, avec un chauffage électrique individuel pour maîtriser facilement votre confort thermique.
- La performance énergétique affiche une classe C au DPE, avec un GES en classe A, ce qui garantit une consommation maîtrisée et des coûts d’énergie raisonnables.
- Le prix de vente de 287 000 euros, incluant la possibilité d’ajouter un box fermé pour 20 000 euros, représente une opportunité attractive dans un secteur recherché, sans frais d'agence à votre charge.