Appartement T3 rénovable à Mérignac, proche Parc Bourran, 71m² avec parking et cave

Situé à Mérignac, à proximité du Parc Bourran, ce spacieux appartement de 71 m² à rafraîchir offre un potentiel intéressant. Il comprend une entrée pratique avec grands placards, un double séjour lumineux avec espace pour la salle à manger, idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine indépendante avec un coin loggia, pratique et modulable. La partie nuit dispose de deux chambres confortables et d’une salle de bain à aménager selon vos préférences. En complément, une cave et une place de parking sont incluses. Les charges mensuelles de 190 € couvrent l’eau et l’électricité. Ce bien est situé dans une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie et climat E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 1300 € et 1800 € pour une consommation standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables via le site Géorisques. Adresse : Mérignac, proche du Parc Bourran, dans un environnement agréable. La décoration et l’agencement laissent libre cours à votre imagination pour créer votre chez-vous idéal.

- Avec ses 71 m² à rénover, cet appartement offre un potentiel d'aménagement personnalisé pour répondre à vos souhaits, tout en étant situé dans une copropriété de 20 lots sans procédure en cours.
- Il dispose de deux chambres confortables et d'un grand double séjour lumineux avec un espace salle à manger, idéal pour recevoir famille et amis.
- La cuisine indépendante avec coin loggia ajoute un espace pratique et modulable, parfait pour optimiser l'organisation de votre intérieur.
- En bonus, vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking pour votre confort, dans un emplacement proche du Parc Bourran à Mérignac.
- Les charges mensuelles de 190 € incluent l'eau et l'électricité, et la classe énergie et climat E vous assurent une consommation maîtrisée, avec une estimation des dépenses annuelles entre 1300 € et 1800 €.