Vente d’un appartement T3 lumineux et à rafraîchir à Mers-les-Bains
Vente d’un appartement T3 lumineux et à rafraîchir à Mers-les-Bains
Description
Découvrez cet appartement T3 lumineux de 50,70 m², situé au 3ème et dernier étage d’un immeuble au charme d’époque. Ce logement, actuellement vacant, offre un potentiel de personnalisation total. Il comprend un séjour spacieux de 25 m² idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi que deux chambres lumineuses qui offrent un espace de repos tranquille. La salle d’eau et les WC séparés ajoutent au confort. À rafraîchir, cet appartement représente une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image. La copropriété de 8 lots est bien entretenue, avec des charges annuelles de 1 184 €. Le bien est proche de la plage, des écoles, commerces et transports. Les dépenses énergétiques sont élevées, avec un DPE classe G, mais des travaux d’amélioration pourraient réduire la consommation. La propriété est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 50,70 m² au dernier étage offre un potentiel de personnalisation total dans un emplacement idéal, à proximité immédiate de la plage, des écoles, commerces et transports.
- Il dispose d’un séjour spacieux de 25 m², parfait pour recevoir ou se détendre, avec deux chambres lumineuses pour un confort optimal.
- La copropriété de 8 lots, avec des charges annuelles de 1 184 €, assure un cadre de vie sécurisé et bien entretenu, sans procédure en cours.
- Son classement énergétique G indique une consommation élevée, mais cela représente une belle opportunité de rénovation pour optimiser sa performance énergétique.
- Le prix hors honoraires est de 160 000 €, avec un potentiel d’investissement intéressant dans un secteur très recherché, et une faible taxe foncière.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195783
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 50.70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 436 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 340 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 436
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
436 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 184 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
