Charmant appartement en centre-ville de Meschers-sur-Gironde – 35 m², vue dégagée
Charmant appartement en centre-ville de Meschers-sur-Gironde – 35 m², vue dégagée
Description
Ce charmant appartement de 35,24 m² situé au cœur d’une cité balnéaire typique offre un cadre de vie agréable et ensoleillé. Composé d’une entrée avec WC, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux en enfilade, et d’une chambre avec salle d’eau privée, il est en excellent état avec double vitrage, volets roulants électriques et cuisine ouverte à l’américaine. Toutes les pièces bénéficient d’une vue dégagée sur le vieux village et sont face au soleil. Situé proche des plages, du port de Meschers et des promenades le long du plus grand estuaire d’Europe, cet appartement est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou location saisonnière. La copropriété, sans gros travaux en cours, limite strictement la construction d’immeubles pour préserver le caractère convivial du lieu. Zéro souci pour la location estivale ou annuelle. Disponible immédiatement, aucun locataire en place.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 35,24 mètres carrés, qui offre une luminosité maximale avec toutes les pièces face au soleil et une vue dégagée sur le vieux village.
- Situé au cœur de Meschers-sur-Gironde, il est à seulement quelques pas des plages, du port, et des promenades le long du plus grand estuaire d'Europe, idéal pour profiter pleinement du cadre balnéaire.
- En excellent état, il possède des équipements modernes : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine ouverte à l’américaine, et une salle d’eau privée dans la chambre.
- La copropriété n’a pas de gros travaux en cours, ce qui garantit une gestion sereine sans soucis d’entretien immédiat.
- Avec un prix indiqué à 129 600 euros, incluant la possibilité de louer aussi bien à l’année qu’en saisonnier, c’est une opportunité à saisir pour un investissement sûr ou une résidence principale sans complication.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 4:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3742906
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 35.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
