Bel appartement T3 en centre-ville de Meschers-sur-Gironde avec vue dégagée et proximité des plages
Bel appartement T3 en centre-ville de Meschers-sur-Gironde avec vue dégagée et proximité des plages
Description
Cet appartement en plein centre-ville de Meschers-sur-Gironde offre 35,24 mètres carré de confort avec une vue dégagée sur le vieux village. Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue, il se compose d’une entrée spacieux avec toilettes, d’une cuisine américaine équipée et aménagée, d’un séjour en enfilade, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privée. Lumineux grâce à ses pièces face au soleil, il bénéficie de double vitrage, volets roulants électriques et d’une excellente orientation. L’emplacement idéal à proximité des plages, du port, des commerces et des promenades le long de l’estuaire en fait un bien idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier. Aucun travaux à prévoir, disponible immédiatement sans locataire en place, parfait pour une vie conviviale dans une cité balnéaire typique.
En résumé
- Cet appartement de 35,24 mètres carré situé au premier étage vous offre une luminosité optimale avec toutes les pièces face au soleil, face à une vue dégagée sur le vieux village.
- Le logement comprend une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour en enfilade, une chambre avec salle d'eau privée, le tout en excellent état avec double vitrage, volets roulants électriques et sans travaux à prévoir.
- Sa localisation est idéale, à seulement quelques pas des plages, du port, des commerces, ainsi que des promenades le long du plus grand estuaire d'Europe, dans une petite cité balnéaire typique et conviviale.
- La copropriété a déjà réalisé les gros travaux d’entretien, et aucun grand immeuble n’est autorisé dans le secteur, ce qui assure tranquillité et convivialité pour l’avenir.
- Ce bien est flexible, idéal comme résidence principale, pied-à-terre pour vos vacances, ou investissement locatif saisonnier, avec la possibilité de louer à l’année ou en saison, et il n’y a actuellement aucun locataire en place.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 10:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3742906
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 35.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 860 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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