Appartement T3 avec Balcon en Centre-Ville à Millau – 74 m²

Appartement T3 avec balcon situé au troisième étage d’un immeuble bourgeois bien entretenu, en face de la Mairie à Millau. D’une superficie de 74 m² loi carrez, il offre un charme authentique, une luminosité agréable et un emplacement de choix. À seulement quelques pas de la place du Mandarous et de toutes commodités, cet appartement constitue un cadre de vie pratique en plein centre-ville. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes et une circulation fluide : une cuisine séparée de 7,65 m² avec accès à un petit balcon calme rue Ferrer, un spacieux séjour parqueté de 23 m², une salle de bain, ainsi que deux belles chambres de 12,7 m² et 18,6 m² dont une avec point d’eau. De nombreux espaces de rangement complètent le confort quotidien. Sur le plan technique, l’électricité a été rénovée il y a 6 ans, la chaudière au gaz de ville aussi, et le double vitrage est d’époque. L’appartement possède un grenier privé et un local à vélos commun. Les charges s’élèvent à environ 108 € par mois, sans travaux prévus sur la copropriété. Un projet de rafraîchissement permettrait de révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour un investissement ou une résidence principale mêlant charme, volumes et localisation en centre-ville.

- Cet appartement de 74 m² loi carrez situé au troisième étage d’un immeuble bourgeois offre un charme authentique, avec un grand séjour parqueté de 23 m² et deux chambres de 12,7 m² et 18,6 m², dont une avec point d’eau.
- La cuisine séparée de 7,65 m² donne accès à un petit balcon au calme, idéal pour profiter des beaux jours sans quitter le centre-ville.
- L’électricité a été rénovée il y a 6 ans, la chaudière au gaz de ville aussi, ce qui assure une bonne performance énergétique, et vous profitez d’un grenier privé pour davantage de rangement.
- Le bien se trouve à seulement quelques pas de la place du Mandarous, dans un emplacement privilégié, proche de toutes commodités, avec des charges d'environ 108 € par mois.
- La potentiel de cet appartement est évident : il nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un fort potentiel d’investissement ou de résidence principale, dans une belle adresse en centre-ville.