Appartement T3 de 66 m² à Montpellier avec fort potentiel locatif
Appartement T3 de 66 m² à Montpellier avec fort potentiel locatif
Description
À vendre à Montpellier, cet appartement de 66 m², situé au deuxième étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée, représente une opportunité rare avec un fort potentiel locatif. En bon état, il dispose de volumes spacieux permettant divers projets tels que la colocation haut de gamme, la division ou un usage mixte. Sa localisation stratégique à seulement 10 minutes en tramway de la Gare Saint-Roch, à proximité immédiate des commerces, écoles et des universités, garantit une forte demande locative. Avec un loyer mensuel de 833 €, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix pour les investisseurs recherchant rentabilité et valorisation à long terme.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé au deuxième étage sans ascenseur, représente une opportunité rare grâce à ses volumes généreux et son bon état général.
- Sa localisation à Montpellier, à seulement 10 minutes en tram de la Gare Saint-Roch et proche des commerces, écoles et facultés, garantit une forte demande locative.
- Le bien offre un potentiel locatif élevé avec un loyer estimé à 833 € par mois, ce qui en fait un investissement rentable avec une bonne perspective de valorisation.
- Sa configuration en T3 avec 2 chambres, 1 salle de douche, 1 WC, et un balcon ajoute à sa praticité et à son attrait pour différents profils de locataires ou projets de division.
- Avec une surface de 66 m², cette propriété sort du lot par sa localisation stratégique et ses caractéristiques, vous assurant un placement sécurisé à long terme.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 2:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218871
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (8.49% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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