Appartement T3 de 82 m² à Montpellier, proche gare et Comédie, charme et emplacement idéal
Appartement T3 de 82 m² à Montpellier, proche gare et Comédie, charme et emplacement idéal
Description
Découvrez ce spacieux appartement T3 de 82 m², situé au premier étage d’un bel immeuble haussmannien à proximité immédiate de la gare et de la place de la Comédie à Montpellier. Ce bien charme par ses beaux volumes, son cachet ancien et son emplacement privilégié, idéal aussi bien comme résidence principale que pour un investissement patrimonial. Composé de deux chambres, d’un séjour lumineux de 21 m² orienté sud, il bénéficie également d’un chauffage électrique individuel. Mieux qu’un simple bien immobilier, une véritable opportunité à saisir rapidement dans un secteur dynamique et recherché.
En résumé
- Cet appartement de 82 m², situé au premier étage d’un immeuble haussmannien de construction datant de 1850, offre un charme ancien authentique tout en étant parfaitement fonctionnel.
- Il dispose de deux chambres et d’un séjour lumineux de 21 m² orienté Sud, idéal pour profiter d’un bon ensoleillement.
- La localisation à proximité de la gare et de la place de la Comédie à Montpellier garantit un accès facile aux transports, commerces et commodités, renforçant la valeur de cet emplacement.
- Son prix de vente fixé à 195 000 euros, avec un prix net vendeur de 185 000 euros, constitue une opportunité intéressante dans un secteur très recherché.
- La performance énergétique est appropriée avec une classification énergie de classe C, consommation annuelle estimée à 174 kWh, et une émission de gaz à effet de serre privilégiée avec une classe GES A.
Détails
Mis à jour le octobre 14, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4959029
- Prix: 195 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 82.84 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/10/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 921 € - 1 245 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 € (5.41% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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