Appartement T3 de 75 m² avec terrasse à Montpellier – Investissement ou résidence

Découvrez cet appartement T3 de 75 m² situé en plein cœur de Montpellier, dans le quartier Centre / Port Marianne, offrant une superbe opportunité de réhabilitation. Lumineux et spacieux, il dispose d’une terrasse de 39 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement de premier choix à proximité immédiate des tramways, commerces et écoles en fait un bien très recherché, parfait pour un investissement locatif, notamment grâce à la possibilité d’intégrer du déficit foncier. La rénovation totale de l’immeuble, éligible au prêt à taux zéro (PTZ), constitue un atout supplémentaire. Prévoir un budget travaux pour optimiser le potentiel de ce bien. Ne tardez pas si vous souhaitez visiter rapidement, car ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez l’agence pour recevoir le dossier complet et plus d’informations. Disponible pour toutes questions, avec un positionnement idéal pour une optimisation patrimoniale ou une résidence principale.

- Vous avez ici un appartement de 75 m² avec une terrasse de 39 m² orientée plein sud, très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, idéal pour profiter du soleil en toute saison.
- Situé en plein cœur de Montpellier, dans le secteur Centre / Port Marianne, il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des tramways, des écoles et des commerces.
- La rénovation totale de l’immeuble, qui est éligible au prêt à taux zéro (PTZ), vous offre une belle opportunité de personnalisation tout en profitant d’un investissement avantageux.
- Le vieux prix de vente est de 229 000 EUR, avec un prix net vendeur de 217 000 EUR, ce qui correspond à un prix compétitif pour un bien en centre-ville avec de telles caractéristiques.
- Prévoir un budget travaux vous permettra d’optimiser et valoriser rapidement cet appartement, qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché compte tenu de ses nombreux atouts.