Appartement 3 pièces à vendre à Montpellier Ecusson – 70 m² avec potentiel
Appartement 3 pièces à vendre à Montpellier Ecusson – 70 m² avec potentiel
Description
Vente d’un charmant appartement T3 de 70 m² situé dans le centre historique de Montpellier Ecusson, dans un petit immeuble du XVIIIe siècle. Ce logement orienté sud-est possède un séjour spacieux avec cuisine, deux chambres dont une donnant sur une cour intérieure, et une possibilité d’aménager une troisième chambre. Il bénéficie de belles hauteurs sous plafond, d’un parquet, d’une climatisation réversible, d’une cave et d’un grenier. Proche des commodités et du tramway, cet appartement offre un fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre, une profession libérale ou un investissement locatif. Classe énergie : C.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé dans le centre historique de Montpellier Ecusson, vous offre un espace spacieux avec un séjour de 19 m², deux chambres et la possibilité d’en ajouter une troisième.
- Il bénéficie d’un bon niveau d’isolation énergétique, classé C, avec une consommation estimée à 141 et des émissions de gaz à 4, ce qui garantit des coûts de chauffage raisonnables, notamment grâce à la climatisation réversible.
- La construction datant de 1800 lui confère un cachet avec ses hautes plafonds, son parquet et ses belles finitions d’époque, tout en étant proche des commodités et du tramway pour faciliter votre quotidien.
- Vous disposez d’une cave et d’un grenier pour optimiser votre espace de stockage, sans coûts supplémentaires liés à un parking, car il n’est pas inclus.
- Avec un prix de 268 000 euros (ou 250 000 euros net vendeur), cette propriété possède un fort potentiel d’investissement ou de résidence principale dans une zone très prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3064238
- Prix: 268 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/07/2025
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 18 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 268 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
