Vente d’un appartement T3 cosy et lumineux à Montpellier dans le quartier des Cévennes
Vente d’un appartement T3 cosy et lumineux à Montpellier dans le quartier des Cévennes
Description
Spécialement conçu pour une vie citadine confortable, cet appartement T3 de 68 m² situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée dans le quartier des Cévennes à Montpellier offre un environnement paisible sans vis-à-vis. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée donnant sur un grand balcon, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. L’appartement est climatisé et dispose d’une place de stationnement en copropriété. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, cette propriété date de 1974 et bénéficie d’une excellente exposition au sud. La résidence, comprenant 84 lots, demande des charges annuelles de 2100 €, avec une taxe foncière de 1479 €. Aucune procédure en cours n’est à signaler. La localisation privilégiée permet un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Pour toute visite ou renseignement, contactez l’agent commercial Loïc MASSOT ou votre agence WAH. Toutes nos offres sont disponibles en ligne, avec des informations détaillées sur les risques via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 68 m² situé au 2ème étage sur 3, dans une résidence sécurisée de 84 lots, vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Situé dans le quartier des Cévennes à Montpellier, il bénéficie d’un environnement calme sans vis-à-vis, avec un balcon dans le salon et un grand balcon dans la cuisine pour profiter du soleil du sud.
- La copropriété demande des charges annuelles de seulement 2100 €, avec une taxe foncière de 1479 €, vous permettant de maîtriser facilement vos coûts.
- Un parking en copropriété complète ce bien, pratique pour assurer un stationnement sécurisé dans ce secteur prisé proche des commodités et des transports en commun.
- Avec un DPE classé D (194 kWh/m².an) et une estimation électrique entre 1630 et 2290 €, vous avez une bonne performance énergétique, renforçant son attrait pour un achat durable.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 7:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3754700
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 194 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 630 € - 2 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 194
- A+
- A
- B
- C
-
194 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34090
- Quartier/Secteur Montpellier
- Pays France
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