Appartement T3 lumineux de 85 m² avec terrasse et parking à Nîmes

Appartement T3 en excellent état, idéal pour une vie urbaine dynamique. Lumineux et spacieux avec une superficie de 85 m², cet appartement construit en 1962 se situe au troisième étage d’un immeuble de trois étages. Il offre une vue imprenable sur la ville, grâce à ses fenêtres à double vitrage en PVC, et bénéficie d’une exposition traversante pour une luminosité optimale. Composé de quatre pièces, incluant deux chambres confortables, un salon spacieux et une cuisine équipée, il est parfaitement adapté pour une famille ou un couple souhaitant allier confort moderne et vie urbaine. La terrasse privée offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente, tandis que le stationnement intérieur sécurisé assure une tranquillité d’esprit. Non meublé, cet appartement laisse place à votre créativité pour l’aménagement selon vos goûts. Les parties communes de l’immeuble sont en bon état, et une cave est également disponible pour stocker vos affaires supplémentaires. Son emplacement dans un quartier animé vous permet d’accéder à proximité à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces, restaurants et médicaux, à seulement 5 minutes à pied. Des parcs et jardins pour la détente sont accessibles à 15 minutes à pied, tout comme une crèche pour les plus jeunes. Une ligne de bus à 5 minutes à pied facilite vos déplacements. Équipé de l’accès à l’internet haut débit et à la fibre, cet appartement garantit une connexion rapide et fiable. Le prix de vente est de 199 000 € honoraires inclus, avec des honoraires de 4.74% à la charge de l’acquéreur, pour un appartement dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est C, et le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 1070 € et 1500 € pour une utilisation standard.

- Cet appartement T3 de 85 m², construit en 1962, est en excellent état et offre une luminosité optimale grâce à sa double exposition traversante.
- Il dispose de deux chambres, d’un salon spacieux, d’une cuisine équipée, et d’une terrasse privée, idéale pour profiter de moments en plein air.
- Situé au troisième étage d’un immeuble de trois étages, il bénéficie d’une vue imprenable sur la ville et d’un stationnement intérieur sécurisé.
- Son emplacement dans un quartier animé à proximité des écoles, commerces, parcs, et lignes de bus, facilite votre quotidien et votre intégration dans la vie urbaine.
- Son prix de 199 000 €, honoraires inclus à 4.74%, avec de faibles coûts annuels d’énergie estimés entre 1070 € et 1500 €, offre un excellent rapport qualité/prix dans cette zone dynamique.