Appartement T3 lumineux de 66m² avec balcon et cave à Nîmes
Description
En exclusivité, cet appartement T3 de 66 m² situé à Nîmes, à seulement 5 minutes de la gare centrale, 10 minutes de l’autoroute A9 et du centre-ville, offre un cadre de vie agréable avec des commerces et commodités accessibles à pied. Installé au premier étage, il a récemment été rénové et comprend un salon lumineux avec accès à un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, un WC séparé, deux chambres et une salle d’eau. Une cave privée en sous-sol complète ce bien. Idéal pour un investissement, avec une forte demande locative dans le secteur et une rentabilité estimée à 9 %. À partir d’octobre 2025, la création du projet Diagonale Verte, un grand parc paysager en face de la résidence, valorisera encore davantage le cadre de vie, alliant biodiversité et espaces verts urbains. Les charges de copropriété s’élèvent à 138,63 €/mois. Le bien est vendu libre de toute occupation, sans procédure en cours. Contactez l’agent pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement T3 de 66 m² est idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare centrale de Nîmes, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Il a été récemment rafraîchi, offrant un espace lumineux avec un salon donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, et deux chambres, parfait pour un vivant confortable ou un investissement locatif.
- Son rendement locatif estimé à 9 % en fait une excellente opportunité d’investissement, surtout dans un secteur où la demande locative est forte.
- La future création du projet Diagonale Verte, un parc paysager situé juste en face de la résidence à partir d’octobre 2025, valorisera considérablement le cadre de vie avec des espaces verts et biodiversité.
- Le bien est vendu libre de toute occupation, avec des charges de copropriété de seulement 138,63 €/mois, et aucune procédure en cours, ce qui simplifie l’achat.
Détails
Mis à jour le mars 26, 2026 à 7:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4321537
- Prix: 79 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 211
- A+
- A
- B
- C
-
211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
