A vendre appartement de type 3 avec terrasse et cave à Nîmes Quartier Carnot
A vendre appartement de type 3 avec terrasse et cave à Nîmes Quartier Carnot
Description
Charmant et authentique appartement de type 3 situé au dernier étage d’un immeuble bourgeois en pierre, offrant un cachet exceptionnel avec de belles hauteurs sous plafond, cheminée et pierres apparentes dans le salon. Cet appartement en parfait état comprend une pièce de vie traversante de 22 m² orientée sur une terrasse agréable, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, deux chambres de 12 m² avec balcons, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un débarras sur la terrasse et une cave. Bénéficiant de la climatisation réversible et du double vitrage, il bénéficie d’un calme appréciable en centre-ville. La copropriété de petite taille, composée de 6 lots, impose des charges annuelles de 1439 euros, sans procédure en cours. Un véritable bijou alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une vie citadine chaleureuse.
En résumé
- Vous avez un appartement de 63 m², dont 62 m² en loi Carrez, situé en dernier étage d’un immeuble en pierre construit en 1900, ce qui lui confère un cachet authentique et un charme exceptionnel.
- La pièce principale de 22 m² traversante donne directement sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des beaux jours tout en étant en centre-ville.
- Il dispose de deux chambres de 12 m² chacune, avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau et toilettes, offrant un espace fonctionnel et confortable pour une vie citadine.
- La propriété inclut une cave et bénéficie d’une climatisation réversible, du double vitrage et d’un chauffage électrique individuel, apportant un confort optimal.
- Le prix de vente s’élève à 189 500 euros, avec des charges copropriété annuelles de 1 439 euros, et sans procédures en cours, ce qui rassure sur la stabilité de l’investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 12:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-229629
- Prix: 189 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 183 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/07/2019
- Note actuelle du DPE: 183
- A+
- A
- B
- C
-
183 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
