Achat Appartement T3 à Nîmes – 58m² avec Exposition Sud
Description
Situé dans la rue Pierre Semard à Nîmes, cet appartement T3 entièrement rénové de 58 m² (dont 54,67 m² LC) au premier étage sans ascenseur offre un espace de vie lumineux exposé plein sud de 28,7 m², deux chambres de 10,4 m² avec douche et 10,6 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 4,2 m². Il dispose d’une climatisation intégrale gainable. La copropriété, composée de trois lots dont deux à usage d’habitation, ne fait pas l’objet de procédures en cours. La charge annuelle de 120 € couvre l’eau froide et l’entretien des parties communes. Vendue au prix de 150 000 €, dont 140 000 € hors honoraires, avec 10 000 € TTC de frais d’agence charge acquéreur, représentant 7,14 % du prix de vente. Réf FA 3907. Pour plus d’informations, consultez notre site. Vente proposée par Frédéric Alcovère, gérant de L2A Immobilier, avec un accompagnement professionnel et des garanties légales assurant votre sérénité.
En résumé
- Cet appartement T3 entièrement rénové de 58 m², dont 54,67 m² en loi Carrez, est situé au premier étage sans ascenseur, offrant un accès pratique et facile.
- La pièce de vie de 28,7 m² exposée plein sud vous assure une luminosité optimale toute la journée, idéale pour un intérieur chaleureux.
- Il dispose de deux chambres de 10,4 m² avec douche et 10,6 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4,2 m², parfait pour accueillir famille ou invités.
- La climatisation intégrale gainable garantit un confort thermique constant tout au long de l’année, même durant les périodes les plus chaudes.
- Le prix de vente, à 150 000 €, dont 140 000 € hors honoraires, avec seulement 120 € de charges annuelles qui couvrent l’eau froide et l’entretien des parties communes, représente une excellente opportunité d’investissement ou de résidence dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 22, 2026 à 8:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-130439
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 54.67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 800 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (7.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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