Studio T1 meublé à vendre à Valenciennes, location assurée jusqu’en 2030
Studio T1 meublé à vendre à Valenciennes, location assurée jusqu’en 2030
Description
Studio T1 meublé vendu loué d’une superficie de 25 m² Carrez, situé dans le secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun, axes autoroutiers et du centre-ville à moins de 5 minutes. La résidence, sécurisée et construite en 2012, comprend 108 lots principalement destinés aux étudiants. Elle offre des commodités telles qu’une salle de sport, une laverie et un parking vélo sécurisé. Au premier étage avec ascenseur, le studio se compose d’une entrée avec espace cuisine équipée, d’une chambre de 13 m², d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Équipé de double vitrage en PVC et chauffage électrique individuel. Bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer mensuel de 175,52 € charges déduites, charges trimestrielles de 185,87 €, et taxe foncière de 424 €.
En résumé
- Ce studio meublé de 25 m² Carrez est vendu loué avec un bail jusqu’au 31 décembre 2030, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.
- Le loyer actuel est de 175,52 € par mois charges déduites, avec des charges trimestrielles de 185,87 €, vous garantissant un flux de revenus régulier.
- Situé en secteur prisé de Valenciennes, à moins de 5 minutes des axes autoroutiers, du centre-ville, et à proximité des transports en commun, ce qui facilite la location ou une éventuelle revente.
- La résidence, construite en 2012, est sécurisée, comporte 108 lots, une salle de sport, une laverie, et un parking vélo sécurisé, offrant confort et sécurité à vos locataires.
- Avec une énergie classée C et une émission de gaz faible à 5, cette propriété est économique à gérer, idéale pour un investissement rentable et durable.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-67583
- Prix: 40 500 €
- Surface du Bien: 25 m²
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Studio
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 590 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 36 500 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 40 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Valenciennes
- Code Postal 59300
- Quartier/Secteur Saint-etienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
