Appartement T3 de 61 m² à vendre à Notre-Dame-d’Oé, proche commerces et transports

Charmant appartement T3 situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme, à proximité immédiate des commerces et des transports. Cet appartement de 61 m² comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, deux chambres avec rangements, une salle de bains, un WC indépendant et un balcon exposé ouest-est. Il est complété par deux places de parking aériennes et une cave. Construit en 2008, il bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage électrique individuel, de la fibre optique, et d’une exposition ouest-est sans vis-à-vis. La copropriété comporte 48 lots, aucune procédure en cours. La classe énergétique est C avec un coût annuel d’énergie estimé entre 824 € et 1116 €.

- Ce T3 de 61 m², construit en 2008, se trouve au premier étage d'une résidence sans ascenseur, dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces et transports, ce qui est idéal pour une vie pratique et agréable.
- Il comprend deux chambres avec placards, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’un balcon exposé est-ouest, parfait pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis.
- Le bien bénéficie de plusieurs équipements modernes : menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, fibre optique, avec une cave pour optimiser votre espace de stockage.
- Le prix est fixé à 159 600 €, comprenant 2 places de parking aériennes, avec des charges mensuelles de 70 € et une taxe foncière de 610 €, ce qui rend cet appartement fortement compétitif dans la zone.
- La consommation énergétique est classée C, avec des dépenses annuelles estimées entre 824 € et 1116 €, assurant un confort thermique tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.