Appartement T3 à Orléans dans une petite copropriété, idéal pour investisseur ou primo-accédant
Appartement T3 à Orléans dans une petite copropriété, idéal pour investisseur ou primo-accédant
Description
Investisseurs ou primo-accédants, découvrez ce charmant appartement T3 de 53,44 m² en loi Carrez, avec une surface au sol de 64,61 m², situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 7 lots dans le Faubourg Bannier à Orléans. Il comprend une entrée menant à une pièce de vie spacieuse d’environ 25 m² au sol, ouverte sur une cuisine équipée de style américain. Deux belles chambres de plus de 10,5 m² Carrez, une salle de bain, et un WC séparé complètent ce logement. Une cave privée ajoute au confort. La copropriété étant de faible taille, aucune procédure en cours ne la concerne. Le chauffage est individuel au gaz. La classe énergie et climat sont classées D. Facilement aménageable, idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Contactez votre conseiller pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez avec cet appartement un bien de 53,44 m² en loi Carrez, avec une surface totale au sol de 64,61 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 lots, ce qui garantit un environnement calme et convivial.
- La pièce de vie de 25 m² au sol, ouverte sur une cuisine américaine équipée, offre un espace à la fois spacieux et lumineux, idéal pour un quotidien agréable.
- Les deux chambres de plus de 10,5 m² Carrez vous permettent d’en faire un logement confortable ou d’en aménager une pour un espace bureau ou enfant.
- En plus de cela, vous bénéficiez d’une cave, un vrai atout pour stocker vos affaires, et la façade de la copropriété ne présente aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Le chauffage individuel au gaz, associé à une classe énergie et climat en D, vous assure un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3666800
- Prix: 94 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 53.44 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 936 € - 1 268 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
