À vendre appartement T3 lumineux à Orléans, proche Loire et tram B

À vendre, cet appartement T3 lumineux de 70,44 m² situé dans le quartier recherché de Saint-Laurent à Orléans. Idéalement placé à proximité de la Loire et du tram B, il se trouve dans une résidence calme et arborée. L’intérieur se compose d’une entrée spacieuse avec grand placard, d’un séjour lumineux de 18,87 m² donnant sur un balcon, d’une salle à manger de 10,85 m² pouvant être transformée en seconde chambre, d’une cuisine indépendante aménagée avec un cellier attenant, d’une chambre de 11,02 m², d’une salle d’eau, de WC séparés, d’un dressing pratique et d’une cave. La résidence sécurisée offre des espaces verts et un stationnement pour les visiteurs. La copropriété comprend 488 lots, avec 162 appartements. Les charges annuelles s’élèvent à 3 100 € couvrant le chauffage, l’eau chaude et froide, l’ascenseur et l’entretien des espaces verts. La taxe foncière pour 2024 est de 1 530 €. Le prix de vente est de 185 500 €, honoraires à la charge du vendeur, prix négociable.

- Cet appartement de 70,44 m² offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 18,87 m² ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur dans un environnement calme et arboré.
- La configuration comprend deux chambres, dont une de 11,02 m², une salle d'eau, un WC séparé, et un dressing, parfait pour répondre à vos besoins quotidiens et optimiser votre rangement.
- Situé dans une résidence sécurisée de 488 lots, avec des espaces verts, un stationnement visiteurs et proche de la Loire ainsi que du tram B, vous bénéficiez d’un emplacement privilégié à Orléans.
- Le prix de vente est fixé à 185 500 €, avec des charges annuelles de 3 100 € couvrant le chauffage, l’eau, l'ascenseur et l’entretien, ce qui vous garantit un confort maîtrisé.
- La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 530 €, et la copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, assurant une gestion saine et transparente.