Vente d’un appartement T3 lumineux de 65 m² à Oullins avec potentiel de valorisation

Venez découvrir en exclusivité ce lumineux appartement de type 3 de 65 m² situé au cœur d’Oullins, à proximité de la mairie, de la gare et des stations de métro (ligne B, arrêt Oullins centre à 10 minutes à pied / Gare d’Oullins à 15 minutes à pied). Situé dans le quartier familial de Montmein au dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un potentiel avec ou sans travaux. La formule de valorisation proposée consiste à accompagner efficacement votre projet immobilier en mettant en valeur le bien dès sa mise en vente, pour une vente plus rapide et rassurante pour l’acheteur, tout cela au même tarif qu’une agence classique (option de travaux ou non). L’appartement traversant Est/Ouest comprend deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, un séjour orienté Ouest avec vue dégagée, une cave en sous-sol et un parking privé à 15 minutes de Lyon. Le chauffage collectif au gaz de ville assure le confort. En termes de projet clé en main, il est possible de réaménager les accès et espaces, de créer une nouvelle cuisine, d’agrandir le séjour, d’ajouter une suite parentale avec dressing en option, et d’installer des rangements sur mesure. La vente peut également se faire sans réalisation de travaux. Bâtie en 1967, cette propriété bénéficie d’une bonne performance énergétique avec une estimation de coûts variant entre 1012 et 1368 euros. Contactez Kevin Josserand, architecte d’intérieur et conseiller indépendant en immobilier, pour plus d’informations sur cette opportunité de valorisation immobilière dans un secteur recherché.

- Cet appartement T3 de 65 m², situé au dernier étage avec ascenseur dans le quartier familial de Montmein à Oullins, bénéficie d’une orientation Est/Ouest, ce qui vous assure une luminosité optimale toute la journée.
- Le prix en l’état est de 170 000 €, avec la possibilité de valoriser le bien pour atteindre 200 000 € après travaux, offrant un vrai potentiel de plus-value.
- Il dispose d’un séjour orienté Ouest avec vue dégagée, de 2 chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’une cave en sous-sol, et d’un parking privé à seulement 15 minutes de Lyon.
- La proposition inclut un accompagnement pour la valorisation du bien : redistribution des espaces, création ou rénovation de cuisine, agrandissement du séjour, et possibilité d’ajouter une suite parentale avec dressing – tout cela sans obligation de réaliser les travaux.
- La construction date de 1967, avec un diagnostic de performance énergétique classé D, et une estimation de coûts énergétiques compris entre 1012 et 1368 euros, ce qui reste raisonnable pour un bâtiment de cette époque.