Magnifique appartement de 76 m² avec terrasse et garage à Périgueux
Magnifique appartement de 76 m² avec terrasse et garage à Périgueux
Description
Situé à seulement 100 mètres des lycées et à 400 mètres du centre-ville, ce magnifique appartement de 76 m² au premier étage d’une petite résidence de quatre logements offre un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse exposée plein sud avec une vue agréable sur une place arborée. L’appartement comprend une pièce à vivre lumineuse de 26 m² donnant sur une terrasse de 11 m², une cuisine séparée entièrement équipée de 8,5 m², deux vastes chambres de 12 m² chacune, une salle de bain de 6 m², un WC séparé et un cellier de 3 m². Il dispose également d’un grand garage privé de 33 m² avec une cave attenante accessible par une rue à sens unique. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz neuve. La performance énergétique est classée D, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les coûts annuels d’énergie varient entre 1570 € et 2160 €. Les taxes locales s’élèvent à 1663 € par an, et les charges de copropriété sont de 100 € par mois. L’appartement est disponible immédiatement.
En résumé
- Vous avez un appartement de 76 m² situé à seulement 100 mètres des lycées et à 400 mètres du centre-ville, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en étant proche des établissements scolaires.
- La pièce principale de 26 m² donne sur une terrasse de 11 m² exposée plein sud, offrant une luminosité optimale et une vue agréable sur une place arborée.
- Deux grandes chambres de 12 m² chacune, ainsi qu'une salle de bain de 6 m², garantissent un confort optimal pour une famille ou pour recevoir.
- Un grand garage de 33 m² avec cave attenante accessible par une rue à sens unique ajoute une solution de stationnement et de stockage pratique.
- Le logement est chauffé par une chaudière au gaz neuve et bénéficie d’une classification énergétique D, avec des coûts d’énergie estimés entre 1570 € et 2160 € par an, ce qui est rassurant pour votre budget annuel.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11768
- Prix: 159 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 600 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
