Appartement T3 avec jardin privatif à vendre à Perpignan
Description
Découvrez en exclusivité dans votre agence MANDRO (ex Groupe First Immo) cet appartement de type T3 vendu loué, d’une superficie de 48,74 m² selon la Loi Carrez. Situé dans un petit immeuble comprenant 3 lots à proximité de la Gare de Perpignan, cet appartement se compose d’une entrée donnant accès à une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle d’eau, d’une chambre et d’un bureau. Tout électrique, il est équipé de fenêtres en PVC double-vitrage. Un jardin privatif d’environ 20 m² en rez-de-chaussée complète ce bien. Actuellement occupé par un locataire depuis décembre 2024, le logement est loué 530 € HC dans le cadre d’un bail de 3 ans. La copropriété, composée uniquement de 3 lots, ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat A. Les dépenses énergétiques annuelles estimées pour un usage standard se situent entre 760 € et 1070 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48,74 m² Loi Carrez est vendu loué, générant un revenu locatif de 530 € hors charges, avec un bail en place depuis décembre 2024, pour une durée de 3 ans.
- Situé dans une petite copropriété de 3 lots, il bénéficie d'un jardin privatif d'environ 20 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur.
- Sa localisation à proximité de la Gare de Perpignan facilite vos déplacements et rassure sur la proximité des commodités.
- La performance énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles d’environ 760 € à 1070 €, ce qui permet de maîtriser votre budget énergie.
- Vous faites l’acquisition d’un bien en excellent état, tout électrique, avec fenêtres en PVC double-vitrage, et aucune procédure en cours dans la copropriété.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223398
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 48.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 070 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
