Appartement 3 pièces avec balcon à Pont-de-Claix – Résidence récente
Appartement 3 pièces avec balcon à Pont-de-Claix – Résidence récente
Description
Pont-de-Claix, exclusive à la vente, découvrez ce magnifique appartement T3 de 62,9 m² situé au 4e étage d’une résidence récente construite en 2023 avec ascenseur. L’espace de vie comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 29 m² donnant accès à un balcon carrelé de 7,8 m², idéal pour profiter de l’extérieur. La zone nuit est composée de deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Cet appartement présente des prestations modernes : cuisine équipée Cuisinella, faux plafonds avec éclairage indirect, décoration soignée, chauffage et eau chaude par chaudière gaz à condensation Viessmann. Des panneaux photovoltaïques en toiture contribuent à réduire les charges de copropriété. La localisation est idéale, proche des commerces, écoles et transports. La copropriété comprend 69 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 1228,56 €. Aucun procédé en cours. Classe énergie C, classe climat C, avec un coût annuel moyen d’énergie estimé entre 385 € et 521 € (2021). Une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 62,9 m² situé au 4e étage offre un séjour lumineux de 29 m² avec une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 7,8 m² carrelé et abrité, parfait pour profiter de l’extérieur.
- Il dispose de deux chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un WC séparé, idéal pour une vie confortable.
- Construit en 2023 dans une résidence récente avec ascenseur, il bénéficie de prestations modernes comme une cuisine équipée, des faux plafonds avec éclairage indirect, et un chauffage au gaz à condensation Viessmann.
- La présence de panneaux photovoltaïques sur le toit permet de réduire les charges de copropriété, avec une quote-part annuelle de 1228,56 €, dans une copropriété de 69 lots.
- Son emplacement stratégique est proche des commerces, écoles et transports, garantissant une vie pratique et agréable dans un secteur en pleine croissance.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4242409
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 62.90 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 63 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 385 € - 521 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 63
- A+
-
63 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 69
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 229 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
