Appartement T3 de 83 m² à Pont-de-Vaux avec cachet, à rafraîchir
Appartement T3 de 83 m² à Pont-de-Vaux avec cachet, à rafraîchir
Description
Nouveau coup de cœur chez Horizon ! Situé à Pont-de-Vaux, avenue de Lattre de Tassigny, cet appartement de type T3 de 83 m² se trouve au premier étage d’un immeuble classé, au sein d’une petite copropriété de cinq lots en cours de constitution. Il offre de spacieux volumes et un cachet indéniable avec des moulures, un parquet, une hauteur sous plafond généreuse, des fenêtres en PVC double vitrage, et une chaudière au gaz de ville. Il comprend un hall d’entrée spacieux desservant des toilettes séparées, une salle d’eau, deux chambres, une cuisine à aménager, et un séjour avec cheminée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. La copropriété est en cours de constitution, sans procédure en cours. Le logement est classé énergétique G, avec une consommation estimée entre 3369 € et 4559 € par an, un indicateur à vérifier. Nombreux éléments charmeront les amateurs de beaux volumes et de cachet ancien. Contactez Nicolas Mock pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement de 83 m², au premier étage d’un immeuble classé, offre de beaux volumes et un cachet ancien avec moulures, parquet et cheminée dans le séjour.
- Il dispose de deux chambres, un hall d’entrée spacieux, des toilettes séparées et une salle d’eau, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La copropriété, en cours de constitution, comprend seulement 5 lots, ce qui limite la gestion et facilite la tranquillité.
- La chaudière au gaz de ville assure le chauffage, et le double vitrage PVC blanc garantit une meilleure isolation thermique et phonique.
- Son prix attractif de 79 000 € pour 83 m² en fait une belle opportunité dans cette localisation, avec un fort potentiel après rafraîchissement.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3693343
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 467 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 369 € - 4 559 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 467
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
467 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
