Appartement T3 de 76 m2 avec terrasse et garage à Puisserguier
Description
Spécial investisseur à Puisserguier – Cet appartement T3 de 76 m2 bénéficie d’un environnement paisible avec une vue dégagée remarquable sur la nature. Il se compose de deux grandes chambres équipées de placards, d’un séjour lumineux, d’un espace buanderie, ainsi que d’un barbecue extérieur. Un stationnement en garage privé est inclus. Le bien est loué depuis 11 ans à un locataire stable, offrant une opportunité d’investissement sécurisé avec un potentiel d’optimisation à moyen terme. La construction date de 1900 et la majorité des équipements disposent d’une climatisation, avec un chauffage individuel. La superficie habitable est de 76 m2 avec un séjour de 25 m2, orienté Nord-Sud. La classe énergétique est D et GES B, avec une consommation énergétique estimée à 200 kWh/m²/an. Disponibilité immédiate. La copropriété ne soumet pas de procédure en cours. Pour plus de sécurité, consultez le site Géorisques pour connaître les risques associés à ce bien.
En résumé
- Cet appartement de 76 m2 dispose de deux grandes chambres équipées de placards, d’un séjour lumineux de 25 m2 et d’un espace buanderie, offrant une configuration idéale pour un investissement ou une vie paisible.
- Situé dans un environnement calme avec une vue dégagée imprenable, il bénéficie aussi d’un balcon et d’une terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Le bien est loué depuis 11 ans à un locataire stable, ce qui garantit une rentabilité à partir du moment de l’achat, avec un potentiel d’optimisation à moyen terme.
- La construction datant de 1900, il dispose d’un chauffage individuel avec climatisation, avec une consommation énergétique estimée à 200 kWh/m²/an, classe énergétique D et GES B.
- La vente se fait à 107 500 EUR, incluant un stationnement dans le garage de l’immeuble, une situation idéale pour sécuriser votre investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 3:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3819266
- Prix: 107 500 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 100 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
